項目概況
1.1.1 項目名稱
邵陽北大**湘潭學校
1.1.2 項目建設單位
邵陽**文化傳媒有限公司
1.1.3 項目建設地址
項目擬建地點位于湘潭**經濟開發區
1.1.4 項目建設周期
建設周期3年，2017年10月-2020年9月
1.1.5 項目建設性質
新建
1.1.6 項目建設內容及規模
1、建筑內容
項目總用地面積147.62畝（98413.83平方米））總建筑面積92500平方米。其中：行政辦公面積9500平方米、初高中教學樓面積10500平方米、小學面積8000平方米、幼兒園面積10000平方米，體育中心面積12000平方米，交流中心面積9500平方米，科教信息樓面積11000平方米，圖書信息館12500平方米，初中學生宿舍樓面積3500平方米、高中學生宿舍樓面積6000平方米、籃球場8個、足球場、田徑場1個、建筑密度15.90%，容積率0.94。
2、建設規模
幼兒園：24個班（每年級8個班），40人/班，預計在校幼兒人數960人；
小學：24個班（每年級4個班），45人/班，預計在校小學生人數1080人；
初中：18班（每年級6個班），45人/班，預計在校初中學生人數810人；
高中：36個班（每年級12個班），45人/班，預計在校高中學生人數1620人。
1.1.7 項目投資估算
項目估算總投資40000萬元，包括工程費24275萬元，工程建設其他費11362.25萬元，預備費1422.75萬元，建設期利息2940萬元。
1.1.8 項目資金籌措
項目總投資40000萬元，分兩期建設，第一期投資15000萬元，第二期投資25000萬元，其中企業自籌20000萬元，申請銀行貸款20000萬元。
【可行性報告目錄】
第一章 項目總論 1
1.1 項目概況 1
1.2 編制依據、原則及內容 3
1.3 項目效益分析 5
1.4 結論與建議 5
第二章 項目建設背景及必要性 7
2.1 項目提出背景 7
2.2 項目建設的必要性 8
第三章 場址選擇 15
3.1 場址現狀 15
3.2 場址條件 15
第四章 建設規模及內容 18
4.1 需求分析 18
4.2 建設規模與內容 20
第五章 建設方案 23
5.1 總體規劃原則 23
5.2 總平面設計 23
5.3 建筑設計 26
5.4 結構設計 29
5.5 給排水設計 31
5.6 電氣設計 35
5.7 采暖通風設計 40
第六章 節能節水 41
6.1 節能原則及依據 41
6.2 節能節水措施 42
第七章 環境保護 44
7.1 編制依據 44
7.2 項目所在地環境現狀 44
7.3 環境影響因素分析 45
7.4 環境影響防治措施 46
第八章 勞動安全衛生消防 50
8.1 編制依據及采用的主要標準 50
8.2 工程的主要危害因素及主要防范措施 51
8.3 消防設施 53
第九章 建設進度計劃與項目管理 56
9.1 項目的組織管理 56
9.2 項目實施過程人員管理 56
9.3 項目建設工期安排和施工進度 57
第十章 招標管理 59
10.1 編制依據 59
10.2 招標管理 59
第十一章 投資估算與資金籌措 63
11.1 投資估算 63
11.2 投資估算 64
11.3 資金籌措 65
第十二章 經濟效益分析 66
12.1 編制依據及說明 66
12.2 基本假設 66
12.3 基礎數據 66
12.4 營運成本估算 67
12.5 營運收入估算 68
12.6 貸款償還能力分析 68
12.7 利稅分析 69
12.8 財務評價指標 69
12.9 財務分析結論 70
第十三章 社會評價 71
13.1 項目對社會的影響分析 71
13.2 項目與所在地互適性分析 71
13.3 社會風險分析 72
13.4 社會評價結論 72
第十四章 結論與建議 73
14.1 結論 73
14.2 建議 73
附表1 投資估算表 75
附表2 總成本費用估算表 77
附表3 固定資產折舊、無形資產和其他資產攤銷估算表 78
附表4 利潤與利潤分配表 80
附表5 經營收入、營業稅金及附加和增值稅測算表 82
附表6 財務計劃現金流量表 83
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